Freitag, 05 August 2022 16:02

Möchten Sie ein ländliches Grundstück auf den Balearen kaufen? Jetzt ist der richtige Zeitpunkt!

Artikel bewerten
(1 Stimme)
Leitfaden veröffentlicht Leitfaden veröffentlicht pixabay

Spanien ist zu einem perfekten Zufluchtsort für internationale Investoren geworden, die ein Landgut für die saisonale Nutzung erwerben möchten.

Gebiete wie die Balearen schlossen letztes Jahr mit Verkaufsrekorden ab, was viele Verkäufer einlädt, ihre Immobilien und vor allem Landgüter weiterhin auf den Markt zu bringen. Und in diesem Jahr sieht es basierend auf den im Frühjahr aufgenommenen Hypotheken aus, als würde dies wieder der Fall sein.


Doch welche Verfahren sind nötig, um als Ausländer ein ländliches Grundstück kaufen zu können? Lernen Sie die rechtlichen Prozesse im Detail kennen. 90 % der Anleger wenden sich an Experten, die sie beraten, begleiten und sich in ihrem Namen um alle notwendigen Formalitäten kümmern, um eine reibungslose Transaktion zu erzielen.


Bufete Frau, Spezialisten für Immobilienrecht auf den Balearen, hat gerade einen Leitfaden veröffentlicht, der Schritt für Schritt erklärt, was als europäischer Bürger bei der Entscheidung für eine Investition in Grundstücke in Gebieten wie Mallorca oder Ibiza zu berücksichtigen ist.


In diesem Fall liegt der erste Schwerpunkt auf den Unterlagen, die notwendig sind, um in Erfahrung zu bringen, in welchem Zustand sich die Landgüter und Grundstücke befinden. So kann bestimmt werden, ob die Möglichkeit besteht, später ein Ferienhaus bauen zu können oder nicht, oder ob man es direkt landwirtschaftlich oder viehwirtschaftlich nutzt.


„Das erste, was wir mit unseren Kunden besprechen, ist, dass eine Reihe von Unterlagen erforderlich ist, um die Situation des Anwesens zu untermauern. Ausgehend von den Register- und Katasterinformationen kann man festzustellen, wo das Anwesen beginnt und endet, dank der städtebaulichen Informationen aber ist es auch möglich, die Genehmigungen, die bestehen und die städtebaulichen Bescheinigungen kennenzulernen oder ob eine Strom-, Wasser- und Gasversorgung vorhanden ist “, erklären sie.


Mit diesem ersten Schritt und unter klarer Berücksichtigung der Rechtsvorschriften, die in dieser Autonomen Gemeinschaft auf städtebaulicher, vermögensrechtlicher und historischer Ebene gelten, ist es möglich herauszufinden, ob es sich um ein gutes Geschäft handelt oder ob es im Gegenteil kompliziert werden und sogar zu einem Rechtsstreit führen könnte.


„Es geht nicht darum, sich Anzeigen anzusehen und zu prüfen, ob der Erwerb möglich ist, sondern darum, die Besonderheiten des betreffenden Landguts zu kennen. Dafür bieten wir unsere Dienstleistungen an, damit jeder, der sich für den Erwerb eines Anwesens oder eines Grundstücks auf den Balearen interessiert, sicher gehen kann, dass alles stimmt, in Ordnung ist und es keine Probleme geben wird. Diese Garantie ist der Schlüssel, damit Käufer, insbesondere Deutsche, sich über das Geschäft im Klaren sind und davon profitieren können“, sagt die Anwaltskanzlei.


Die Überprüfung, ob die Liegenschaft frei von Belastungen ist, ob zum Zeitpunkt der Urkunde keine Hypothek darauf lastet, ob es Wegerechte gibt oder nicht oder ob eine Strom-, Wasser- und Gasversorgung vorhanden ist, die gegebenenfalls den Besitzer wechseln müssten, sind nur einige der Maßnahmen, die von unseren Experten durchgeführt werden, ganz zur Beruhigung der Käufer und Verkäufer.


Denn Fakt ist, dass auf den Balearen gerade jetzt die Chancen auf einen Verkauf hoch sind. 

Über Bufete Frau

Immobilienrecht, Familienbüro und Goldenes Visum. Dies sind die drei Zweige, in denen sich diese Boutique-Anwaltskanzlei auszeichnet, um jedem Mandanten, der auf ihr Wissen vertraut, personalisierte Lösungen anzubieten.


Seit sie 1994 die Türen ihres Büros auf Mallorca eröffnet haben, spezialisieren sie sich darauf, ihre Dienstleistungen und Verwaltungstätigkeiten sowohl auf dem englischen als auch auf dem deutschen Markt anzubieten, einem Publikum, das immer mehr auf den spanischen Inseln investiert hat und das ein vertrauenswürdiges Team brauchte, dem es seine Formalitäten und den Papierkram mit der Verwaltung überlassen konnte.


Derzeit bietet die dritte Generation von Anwälten von ihren vier Büros aus auf den Inseln (Palma Central, Portals, Pollença und Ibiza) unter der Leitung des Gründungspartners der Kanzlei, José Frau Greenfield, Betreuung, Beratung, Unterstützung und Erfahrung für europäische Mandanten, die Geschäfte machen und Immobilien auf den spanischen Mittelmeerinseln kaufen möchten.


Als Absolvent der Rechtswissenschaften, spezialisiert auf Stadtplanungs- und Immobilienrecht und Rechtsberatung bei Investitionen für Ausländer, verbindet Herr Frau Greenfield seine juristische Arbeit mit seiner Leidenschaft für das Geschäft und das Meer und betreut seine Mandanten auf Englisch, Deutsch oder Italienisch.

  • Braunschweig - Gericht hört Vorwürfe gegen Brueckner
    Braunschweig - Gericht hört Vorwürfe gegen Brueckner

    Im Zentrum eines aktuellen Gerichtsverfahrens in Braunschweig steht Christian Brueckner, der unter anderem in Verbindung mit dem Verschwinden von Madeleine McCann gebracht wird. Ein neuerlicher Vorfall, bei dem Brueckner sich Kindern in einem Park in Portugal in unsittlicher Weise gezeigt haben soll, führte zu seiner Festnahme durch einen besorgten Vater.

    Geschrieben am Freitag, 12 April 2024 19:46
  • Absage des Lost - Place - Festivals in Braunschweig
    Absage des Lost - Place - Festivals in Braunschweig

    Traurige Nachrichten erreichen die Fans elektronischer Tanzmusik in der Region Braunschweig. Das für Pfingsten geplante Lost - Place - Festival im Raffteichbad muss abgesagt werden. Die Veranstalter, Nios Events aus Hamburg, gaben diese Entscheidung in einer kürzlich versendeten E - Mail an die Ticketinhaber bekannt.

    Geschrieben am Mittwoch, 10 April 2024 18:56
  • Sicherheitsmaßnahmen für das Derby
    Sicherheitsmaßnahmen für das Derby

    Die Bundespolizeidirektion hat im Hinblick auf das anstehende Derby zwischen Eintracht Braunschweig und Hannover 96 eine Allgemeinverfügung erlassen, die umfangreiche Sicherheitsmaßnahmen für die An - und Abreise per Bahn umfasst. Ziel ist es, die Sicherheit der Fans und Reisenden während des Hochrisiko - Spiels am Sonntag, dem 14. April, zu gewährleisten.

    Geschrieben am Montag, 08 April 2024 13:25
  • Kommode 10 Schubladen - Viel Stauraum & Stil
    Kommode 10 Schubladen - Viel Stauraum & Stil

    In diesem Artikel stellen wir Ihnen unsere Kommode mit 10 Schubladen vor, die die perfekte Lösung für maximale Ordnung in Ihrem Zuhause bietet. Mit viel Stauraum und einem stilvollen Design ist diese Kommode sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend.

    Geschrieben am Montag, 08 April 2024 11:03
  • Braunschweig - der Fall Christian B.
    Braunschweig - der Fall Christian B.

    Am Landgericht Braunschweig setzt sich der aufsehenerregende Prozess gegen Christian B., dem mehrere Sexualdelikte vorgeworfen werden, fort. Die Verhandlung, die nun in den fünften Tag geht, gewährt tiefere Einblicke in ein kriminelles Milieu deutscher Aussteiger, das sich Mitte der 2000er-Jahre an der Algarve etablierte. Christian B., der ebenfalls im Zusammenhang mit dem Verschwinden von Madeleine „Maddie“ McCann steht, findet sich im Zentrum dieser komplexen Rechtsangelegenheit.

    Geschrieben am Mittwoch, 03 April 2024 19:13
  • Wie LEI-Codes das Vertrauen in den Finanzsektor stärken
    Wie LEI-Codes das Vertrauen in den Finanzsektor stärken

    In der global vernetzten Wirtschaftswelt ist Transparenz das A und O, um Vertrauen zwischen den Marktteilnehmern zu schaffen. Hier spielen die Legal Entity Identifier (LEI) eine Schlüsselrolle.

    Geschrieben am Mittwoch, 27 März 2024 13:22
  • Die Rolle einer Onlineshop-Agentur in der heutigen E-Commerce-Landschaft
    Die Rolle einer Onlineshop-Agentur in der heutigen E-Commerce-Landschaft

    In der heutigen digitalen Ära, in der E-Commerce einen immer größeren Teil des Handels ausmacht, spielen Onlineshop-Agenturen eine entscheidende Rolle bei der Gestaltung und Optimierung von E-Commerce-Websites. Diese Agenturen bieten eine Vielzahl von Dienstleistungen an, die darauf abzielen, das Einkaufserlebnis zu verbessern, die Umsätze zu steigern und das Markenimage zu stärken.

    Geschrieben am Donnerstag, 21 März 2024 11:37
  • Neue Flugziele vom Flughafen Braunschweig
    Neue Flugziele vom Flughafen Braunschweig

    Der Flughafen Braunschweig erweitert sein Angebot und bietet Reiselustigen neue attraktive Direktflugziele. Ein besonderes Highlight ist dabei die Einführung von Direktflügen nach Madeira, dem so genannten "Hawaii Europas". Dies stellt eine erfreuliche Nachricht für alle Sissi - Fans und diejenigen dar, die nach neuen Urlaubsoptionen suchen. Neben Madeira werden auch traditionelle Ziele wieder angeflogen, was den Flughafen Braunschweig zu einem spannenden Ausgangspunkt für diverse Reiseabenteuer macht.

    Geschrieben am Dienstag, 19 März 2024 18:09